1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.8%
福岡市西区
42.5万円/㎡
前年比+222.1%
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ライオンズマンション姪浜第2
福岡県福岡市西区姪の浜五丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩8分
1992年築 / 13階建 / 59戸 / SRC造
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2階 / 46.75㎡の場合
相場
1,819万円
38.9万円/㎡
1,178
1,605
2,033
2,460
AI査定結果
推定相場価格
1,819万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,605万円〜2,033万円
34.3万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション姪浜第2
1,880万円（40.2万円/㎡）/ 2階 / 46.75㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/27 | 1,880万円 | 40.2万円 | 2階 | 46.75㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/22 | 630万円 | 25.2万円 | 6階 | 25.02㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/04 | 1,860万円 | 39.8万円 | 7階 | 46.75㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/30 | 690万円 | 27.6万円 | 6階 | 25.02㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/26 | 3,198万円 | 45.7万円 | 8階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 2,198万円 | 47.0万円 | 7階 | 46.75㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/27 | ライオンズマンション姪浜第2 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 1,880万円 | 40.2万円 | 46.75㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ヴォルフスガルテン伊都乃国 福岡市西区今津 | 周船寺駅74分 | 1,250万円 | 30.9万円 | 40.45㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1992年 | 104戸 | RC |
| 2024/02/28 | じゅうグランドモアレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,890万円 | 32.4万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/14 | JGMレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,880万円 | 32.2万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/30 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.28㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/07 | ロワールマンション小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅15分 | 1,980万円 | 36.9万円 | 53.61㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/04 | シティライフ生の松原 福岡市西区生の松原一丁目 | 下山門駅7分 | 1,750万円 | 30.7万円 | 57㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/07 | エステートマンション生の松原 福岡市西区生の松原二丁目 | 下山門駅9分 | 1,780万円 | 30.8万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/13 | オリエントハイツ小戸 福岡市西区小戸三丁目 | 姪浜駅13分 | 2,080万円 | 37.0万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/25 | モントーレ姪浜 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 2,180万円 | 40.8万円 | 53.46㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/14 | ロワールマンション新室見 福岡市西区石丸一丁目 | 姪浜駅17分 | 1,798万円 | 31.7万円 | 56.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション姪浜 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅10分 | 1,780万円 | 39.2万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/15 | ロワールマンション室見川 福岡市西区愛宕南二丁目 | 室見駅10分 | 1,998万円 | 38.9万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 101戸 | RC |
| 2024/10/06 | アンピール第5新室見 福岡市西区福重三丁目 | 橋本駅23分 | 1,550万円 | 31.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.8%下落、福岡市西区では222.1%上昇しています。
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